Maison d'Architecte à vendre 349 000 €

Particulier vend très belle maison moderne de 2004 sur 994m² de terrain arboré, à 13 min de Rennes Nord.

Classement B au diagnostic de performance énergétique.

Elle est située dans un havre de paix et de verdure dans un domaine de 5000m2 (2 autres maisons) avec entrée et accès privatifs (ancien parc arboré).

La maison est baignée de lumière (140m2 – possibilité extension) comprend :

Au rez-de-chaussée :
Entrée-séjour-salon 55m2 donnant sur terrasse bois 40m2 exposée sud, cheminée centrale, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, wc, lingerie, garage double (30m2).




A l’étage :
Grande mezzanine (bureau), 3 chambres, salle de bain, wc.
Grenier complet aménagé pour rangement.

 

Dans le jardin :
Cabane dans les arbres.
Bouleaux et chênes cinquantenaires.

  

  

Prestations de qualité :
Parquet chêne dans le salon, cheminée centrale, chauffage au sol basse température (gaz de ville), parquet teck de Birmanie dans la salle d’eau et la salle de bain, aspiration centralisée, baies vitrées mixtes alu-bois, volets électriques,
porte de garage motorisée, installation électrique haut de gamme etc.

 


La maison est idéalement située dans le bourg de St Médard sur Ille (13 min de Rennes nord par 4 voies D175 ) à 250m de l’école, de l’épicerie et de la boulangerie. Un terrain de tennis gratuit à la disposition des Médardais se trouve à 150m, le canal d’Ille et Rance à 500m et la gare à 800m (nombreux trains pour Rennes arrêts Hôpital Pontchaillou et gare de Rennes – abo. 48€/mois).

La vue, coté terrasse est dégagée sur la campagne, pas de vis à vis.

Prix : 349 000 €. 
Tél.  06 21 90 67 69  
Email. yann.loie@gmail.com